Arkiv 24 oktober, 2020

Dags att se över dränering

Fuktproblem är vanligt och har man inte drabbats av en vattenskada eller liknande på insidan av byggnaden så tränger fukten troligen in utifrån. Då behöver man genomföra en dränering för att råda bot på problemet och det finns flera varningstecken som indikerar på att det börjar bli dags. Nedan kan du läsa mer om olika tecken, om dränering och varför det är viktigt att ta tag i problemet.

Så vet du att det är dags för dränering

Det finns flera saker som indikerar på att det finns fukt, vanligen i källarutrymmen. Ett första tecken kan vara dålig och unken lukt – den är svår att ta fel på. Andra vanliga och tydliga tecken är:

  • Missfärgningar på golv/och eller väggar
  • Fuktrosor
  • Färg som flagnar från väggarna
  • Kondens på fönster

Risker med fukt

Fukt kan leda till stora problem, både för byggnad och människor som vistas i den. Personer som till exempel bor eller av annan anledning vistas i utrymmen där det finns märkbara fuktskador riskerar att drabbas av allergi. Man kan också uppleva trötthet, huvudvärk och andra saker som tyder på försämrad hälsa.

Att en byggnad påverkas negativt av fukt är inte speciellt konstigt. Materialet skadas av fukten och i det långa loppet är det inte ovanligt med mögel, påväxt och andra rötproblem om man inte gör något åt saken. Det är här en dränering kommer in i bilden – man behöver se till att den fukt som tränger in utifrån blockeras på nytt och för det krävs ett ganska omfattande jobb.

Så går dränering till

En dränering börjar generellt med att man gräver upp marken runt hus, – och källarväggarna för att avlägsna ett eventuellt befintligt dräneringssystem. Därefter lägger man i ett nytt och fräscht och täcker igen med ett lämpligt markmaterial. Har det gått så långt att man drabbats av fuktproblem inomhus behöver givetvis även detta åtgärdas – utrymmet behöver torkas och detta kan ta väldigt lång tid.

Har man börjat märka av ett eller flera av ovan nämnda tecken på fukt bör man inte vänta med att genomföra en dränering. Ju fortare det blir gjort, desto mindre skada. Kontakta ett företag som erbjuder dränering – dom som är experter inom området kan snabbt avgöra vilka åtgärder som är nödvändiga, alltifrån dränering till isolering, för att man ska bli av med problemen under en lång tid framöver.

Ica hemförsäkring för konsumenter

Det kan nog nästan sägas med säkerhet att alla som bor i Sverige känner till företaget ICA. Det första man tänker på är ofta deras matbutik ICA, men visste du att de gör andra saker också? Med butiker i hela landet och tusentals anställda är det ett av de största och mest framgångsrika företagen i Sverige. Men faktum är att ICA är mycket mer än bara en matbutik. De har även en bank, apotek och numera även försäkringar. Denna delen av företaget går under namnet ICA Försäkring, och erbjuder en rad olika försäkringar till sina kunder. En utav dem är deras hemförsäkring.

Om företaget ICA Försäkring

Som nämnt är ICA ett stort och tillförlitligt företag med lång erfarenhet. Företaget ägs av ICA Banken och startades år 2015. Det är även en del av deras aktiebolag som heter ICA Gruppen. De sysslar med en rad olika försäkringar såsom för:

  • bilar
  • hemmet
  • fordon
  • personer
  • djur
  • båtar

Enligt de själva erbjuder de försäkringar med schyssta villkor och priser. Trots en relativ kort tid inom denna bransch har ICA försäkring idag 100 000 kunder runtom i landet. Genom detta har det förtjänat titeln som det snabbast växande försäkringsbolaget i Sverige.

ICA hemförsäkring – vad den innebär

ICA hemförsäkring erbjuder är en omfattande försäkring. I den ingår bland annat allrisk för lösöre, reseskydd, stöld, skadegörelse, brand, rättsskydd och privatansvar. Dessutom ingår skydd för överfall, omställning och mobbning. Bara grundskyddet i denna försäkring ger mycket bra skydd för både dig och din familj i alla nämnda aspekter. För den som önskar utökat försäkringsskydd finns det tillägg rörande ersättning för skador i hemmet, olycksfall, bostad och diverse utrustning.

Fördelar med Ica hemförsäkring

Just nu erbjuder ICA Försäkring rabatt på deras hemförsäkring i form av erbjudanden på ICA. Det enda som krävs är att ha ett medlemskort eller bankkort från ICA Banken. Generellt så sticker deras försäkring ut då den ger 60 dagars reseförsäkring istället för 45 som är standard i branschen. Dessutom ingår allriskförsäkring för lösöre i grundskyddet, vilket är mycket ovanligt. Utöver det så kan du som kund förvänta dig bra villkor i form av ett generöst grundskydd. Allt detta till bra priser. Som ett av de störst växande företagen och med ett väletablerat företagsnamn väntas deras framtid vara ljus.

Vad innebär stambyte för de boende?

När stambyte ska ske i en bostadsrättsförening påverkar det de boende både rent praktiskt och ekonomiskt. För en del kan det till och med innebära att de blir tvungna att flytta. Detta gäller för bostadsrättsföreningen:

Beslut på stämman

I teorin kan en styrelse ta beslut om ett stambyte utan att fråga årsstämman. Men det gäller enbart om stambytet kan ske utan att det påverkar de boendes badrum, vilket det oftast gör. Det vanligaste är därmed att frågan tas upp på en stämma. Enligt regler så krävs det i detta fall att minst 66 % ställer sig bakom beslutet för att det ska kunna genomföras. Samtidigt är det en renovering som det inte går att skjuta fram för mycket. Skulle det bli en tvist mellan de boende och styrelsen kan därför hyresnämnden kontaktas som kan se över frågan.

Avgiften kan höjas vid stambyte hos bostadsrättsförening

De lagar som reglerar bostadsrättsföreningar anger inget om att ersättning eller ersättningsbostad måste ges av föreningen under renoveringen. Därmed inte heller nedsatt avgift för de som väljer att bo kvar. Det brukar istället bli exakt motsatt resultat. Eftersom en sådan renovering kostar ungefär 300 000 kr/lägenhet kommer det skapa en stor kostnad för föreningen. De allra flesta behöver alltså låna pengar för att renovera bostäderna. Därmed skapas både framtida räntekostnad och amortering som föreningen behöver betala. Något som bekostas av högre månadsavgift.

  • Bostadsrätt – Avgiften kan höjas oavsett orsak
  • Hyresrätt – Hyran höjs enbart efter årlig förhandling eller höjning av kvalitén.

Badrummet återställs till standardutförande

Inom en bostadsrättsförening har den enskilde medlemmen rätten att själv renovera badrummet i önskad standard. Det kan därmed vara mycket stor skillnad på kvalité och värde på de badrum som medlemmarna har. Men när sedan stamrenoveringen ska genomföras kommer dessa rum att behöva rivas ner för att hantverkarna ska kunna nå och byta ut alla rör. Efter att stamrenoveringen är klar ska badrummen återställas – vilket sker till den kvalitetsnivå som föreningen anger. Det kan alltså innebära att alla får ett ”standardbadrum” även om de tidigare hade ett exklusivt badrum med finare kakel och inredning.

Att badrummet kan ”försämras” är en av orsakerna till att boende inom en bostadsrättsförening anser att renoveringen inte ska ske. De vill helt enkelt inte se sin lägenhet falla i värde på grund av ett sämre badrum. Samtidigt innebär en stamrenoveringen en generell prishöjning eftersom köparen då vet att någon större renovering inte planeras inom kort.