Nyheter

Dom så kallade stammarna i en byggnad utgörs av rör och ledningar bland annat för avlopp och vatten. Det är ett stort system som slits med åren och förr eller senare kommer dom att behöva bytas. På senare år pratas det dock mycket om ett alternativ – relining. Men vad ska man egentligen välja, stambyte eller relining och vad är det som avgör vilket som är bäst?

Stambyte eller relining – vad är skillnaden?

Som tidigare nämnt är det så gott som omöjligt att komma ifrån ett stambyte helt och hållet. Förr eller senare kommer det behöva göras och då väntar ett stort och omfattande arbete. Ett stambyte innebär att alla rör och ledningar helt enkelt byts ut.

Det i sin tur betyder att golv och ibland även väggar måste brytas upp både i badrum, kök och eventuell tvättstuga. När dom gamla stammarna har avlägsnats så monteras nya och chansen att man inte behöver tänka på det mer under sin livstid är stor. Relining är något helt annat – man skulle kunna säga att det är en form av renovering av dom befintliga stammarna. Ordet ”reline” är engelska och översatt till svenska blir det ”fodra om”. Man behöver alltså inte bryta upp golv och riva ut rör och ledningar utan man behandlar dom istället på insidan. Det finns flera olika metoder att göra det på men kort och gott kan man säga att man lägger en ny och fräsch yta. Resultatet håller i åtminstone 25 år och på så vis kan man skjuta upp stambytet om rör och ledningar är relativt hela och fräscha.

Det finns några riktigt bra fördelar med relining:

• Det är billigare
• Det tar inte lika lång tid
• Man behöver inte bo på en byggarbetsplats i flera veckor

Ålder och skick avgör

Så vad ska man egentligen välja – stambyte eller relining? Dom två största faktorerna som avgör är vilket ålder och skick det är på dom befintliga stammarna. Var det 50 år sedan dom byttes senast och skicket dessutom är väldigt dåligt är stambyte helt klart ett bättre val.

För att säkert veta vilket alternativ som är bäst i det aktuella fallet bör man kontakta en fackman för besiktning av stammarna. Denne kan ge ett utlåtande utifrån både ålder och skick och utifrån det kan man sedan avgöra vilket val som passar bäst.

Stambyte eller relining – Allt beror på förutsättningarna.

Att sälja sin bostad kan vara en rätt omtumlande och jobbig process. Sen kan det också vara en spännande och rolig process då man ska sälja och hitta något nytt, men det är ofta kombinationen av spänning och den stressande ovissheten som gör det lite extra omtumlande. Som tur är finns det hjälp av få, till exempel om du anlitar en mäklare i Helsingborg. Vi har gjort i en lista över varför du bör anlita en mäklare då du ska sälja din bostad!

Anlita en mäklare

Det finns ett flertal anledningar till varför du bör anlita en mäklare när du ska sälja din bostad, som exempelvis att anlita en fastighetsmäklare i Helsingborg. Nedan radar vi upp de främsta anledningarna för att en mäklare kan komma till stor nytta vid en bostadsförsäljning.

• De kan sin sak

En mäklare är utbildad specialist på fastighetsförmedling, vilket alltså innebär att de har koll på allt vad som gäller när det kommer till bostadsförsäljning och hela processen till dess att bostaden är såld. De har koll som måste göras, vilka förutsättningar du och din bostad har, samt hur ni ska gå till väga på bästa möjliga sätt för att få bostaden såld.

• Mäklaren är en opartisk mellanhand

Det är ett faktum att mäklaren kommer vara till stor hjälp vid försäljningen av din bostad, inte bara för att de har stenkoll på läget utan också för att de kommer agera likt en opartisk mellanhand då ni ska förhandla med olika intressenter. Det är viktigt för att affären ska utföras professionellt och på rätt sätt.

• Du får stöd under hela processen

När du anlitar en mäklare för att få din bostad såld kan du känna trygg och säker genom hela processen i och med att du alltid har någon att rådfråga och luta dig tillbaka på när det känns jobbigt. De är där för att sköta jobbet åt dig, men också tillsammans med dig!

• Ett stort kontaktnät

Det allra bästa är att anlita en mäklare som är kunnig och påläst om just ert område. I sådana lägen är också mäklaren en potentiell kontaktförmedlare, inte bara för att den ofta har ett brett kontaktnät i området utan också för att ni får möjligheten att annonsera med hjälp av mäklarfirman. Kanske har de den rätta kontakten för att er affär ska bli så bra som möjligt!?

• En mäklare sköter allt

Många tänker att en bostadsförsäljning är något som man kan klara av på egen hand, och att det bara är att fixa till lite och ta emot intresserade köpare på visning. Faktum är att det krävs rätt mycket mer än så, och att även de fåtalet punkter är rätt krävande.

En mäklare tar hand om allt som ni vill att de ska ta hand om i er bostadsförsäljning; pappershantering, affären och dealandet, fix och tricks, för- och efterarbete, visning, och så vidare. Med deras hjälp kan ni vara säkra på att allt görs som det ska på bästa möjliga sätt, för att allt ska kännas smidigt för er.

Det är ett faktum att marken runt hus, källare och avlopp kan behöva en någorlunda upprustning då och då. Ett typiskt exempel på en sådan upprustning är att dränera marken runt huset, källaren eller avloppet, något som ofta hör i hopp och ”styr” varandra. Däremot är dränering något som inte alla har koll på, inte minst med tanke på att en dränering i Örebro kan se annorlunda ut än en dränering av enskilt avlopp. Ni behöver inte oroa, vi har satt ihop listan över allt du kan tänkas behöva veta om dränering!

Varför ska jag dränera marken mitt hus?

De finns en hel del tydliga anledningar till varför ditt hus kan behöva dräneras ibland, där både avlopp och källare kan vara avgörande faktorer för hur marken runt ditt hus håller sig och huruvida husgrunden är bra eller inte. Det må kännas som att det är en onödig investering, men faktum är att dräneringar kan vara nödvändiga för att driva bort fukt och vatten.

Hur dränerar man?

Om du behöver dränera ditt hus och marken runt omkring krävs det såklart inte att du själv ska ha den kunskap och erfarenhet som krävs för att utföra jobbet och förbättra din husgrund, utan det finns det specifika företag som kan fixa. Däremot kan det vara bra att vara lite påläst om vad som gäller och vilka dräneringsmetoder som finns, så att du är med.

Vad borde jag veta om dränering?

När det kommer till dränering och fixering av husgrunden, oavsett om det gäller marken i sig, källaren eller avloppet, så finns det vissa saker som kan vara bra att veta om. Som sagt så kommer du få hjälp med arbetet av ett kunnigt företag, men utöver att det finns olika dräneringsmetoder så finns det även vissa ord som tillhör ämnet.

• Kapillärbrytare, vilket är ett material som används för att hindra fukten från att ta sig uppåt.
• Organiska material, vilket kan syfta på både döda och levande växtmaterial som ska användas.
• Stenkista, vilket är en stengrop som bland annat används för att samla upp dräneringsvattnet.
• Saltutfällningar, vilket är ett uttryck för att väggar och källargolv är fuktiga.

Vad bör jag tänka vid dräneringen?

Genom att anlita ett professionellt företag för dränering kan du vara säker på att processen utförs på rätt sätt. Men, för att dräneringen ska bli gjord på allra bästa sätt finns det även här vissa saker som du bör veta och som du kan tänka på.

• Försök att undvika organiska material då grunden byggs upp
• Det är ofta bäst att isolera inifrån om det gäller källaren
• I vissa fall är det inte nödvändigt med isolering
• Tänk på att dränera i rätt väder, helst när det är torrt
• Använd rätt typ av material när du dränerar och bygger upp husgrunden/ marken
• Var noggrann med avtalet mellan dig och företaget
• Välj den bästa dräneringsmetoden för ditt hus/ område
• Passa på att dränera samtidigt som annan ombyggnad, eller innan du lägger källare

Det finns en rad sätt att förbättra inomhusmiljön såväl som yttre utseende på en byggnad. Att rusta en fastighet med markiser eller fönsterparaplyer är nu för tiden vanligt. Här följer några punkter vilka ofta kommer upp i samband med förvärv. Besök gärna denna sida om fönsterparaply.

Går det att ha reklam på skyddet?
Ja, flera återförsäljare av fönsterparaplyer erbjuder sina kunder att ha reklam på skyddet. Det skapar visserligen en extra kostnad men blir snyggare än om ett helt vitt/grått skydd ska sättas upp. Att ha reklam på fönsterskydden är vanligt vid större renoveringar och speciellt om detta sker i centrala delarna av en stad. Med reklam kan byggföretaget, eller företaget vars lokaler renoveras, göra reklam för sig.

Vad kostar de?
Primärt är det storleken som avgör kostnaden. Ett exempel kan tas från en större återförsäljare där priset för 150*180 cm är 2800 kr ex moms och ett skydd på 180*220 cm kostar ca 3400 kr. Men det finns även stora prisskillnader. Utöver storlek spelar exempelvis material in.

Vilka mått finns det?
Modellerna finns främst i de vanliga fönsterstorlekarna. Se exempel under frågan ovan. Men det finns även företag som har specialtillverkning efter kundens behov och önskemål. Här får man däremot räkna med att det kostar betydligt mer. I regel är serietillverkade produkter betydligt billigare än måttbeställda.

Vad finns det för tillbehör?
Fönsterparaply köps ofta ”exklusive stolpe”. Därmed kan detta behöva köpas in separat. Utöver det kan en väska vara smidigt för förvaring och transport.

Vad väger de? Kan man bära dem?
En fönsterparaply väger ca 3 – 5 kg, något beroende på storlek och material. En väska kan exempel rymma tre paraplyer vilket innebär att väskan, inklusive stolpar, väger ca 15 kg. Det är därmed lätt att ta med sig dem mellan de olika arbetsplatserna.

Är det svårt att montera ett fönsterparaply?
Nej, det är mycket enkelt att montera dessa. För en person som aldrig gjort det förr kanske det tar ett par minuter. För en person som har viss erfarenhet tar det mindre än en minut. Se till att få med instruktioner om du köper dem eller hyr dem.

Går det att hyra fönsterskydden om jag inte vill köpa dem?
Ja, det finns företag som hyr ut fönsterskydd. Främst hittas produkterna hos de företag som i övrigt hyr ut maskiner, verktyg och annat inom renovering. Eftersom de kostar ett par tusen att köpa in är det betydligt billigare att som privatperson hyra dessa än köpa. Detta i alla fall om inte flera större renoveringar planeras inom kort tid.

Krypgrunden i en fastighet anses av många vara en riskkonstruktion. Detta beror på att faktiskt mer än varannan krypgrund visar tecken på angrepp av mögel eller skador orsakade av fukt. Krypgrund och torpargrund, som det kallades för tidigare, är en vanlig byggmetod som användes ända till 1970-talet. Idag byggs fortfarande krypgrunder i hus men byggs på ett annat sätt för att undvika just fuktproblematiken. Så när kan man behöva avfuktning i Stenungsund? De krypgrunder som är mest utsatta är de som har en isolerad grundbalk, organiskt material som är exponerat för fukt som till exempel trossbotten och/eller stora skillnader i temperaturen jämfört med utomhus, otillräcklig ventilation och otillräcklig isolering.

En angripen krypgrund kan ge upphov till problem, både för huset men också för dem som bor i bostaden. Man kan bland annat få fysiska problem om man bor i ett hus som har drabbats av fukt i krypgrunden. Dessutom kan det kosta en rejäl slant om det har gått så långt att man behöver totalrenovera en källare eller ett helt hus. Det är därför av vikt att i tid inse att man är i behov av avfuktning i Stenungsund när man behöver avfukta en krypgrund.

Använda sig av en avfuktare

En möjlig lösning, och kanske en av de billigare, är att installera en avfuktare i krypgrunden. Man kan också ventilera och värma upp krypgrunden eller gjuta igen krypgrunden. En avfuktare kan också installeras som en förebyggande åtgärd för att undvika att man sedan behöver totalrenovera och hejda innan fukten har nått för långt. Avfuktning av krypgrund i Stenungsund är därför en bra lösning även för förebyggande åtgärder. Det finns flera olika typer av avfuktare och beror på hur problemen med fukt ser ut i den specifika fastigheten.

Kontakta professionella vid avfuktning av krypgrund i Stenungsund

När du tror, eller kanske vet, att du har behov av avfuktning i Stenungsund på grund av din krypgrund, bör du kontakta en professionell som arbetar med detta. De börjar oftast med att göra en fuktmätning för att se hur mycket fukt som finns i krypgrunden. De kan också undersöka grunden på ett grundligt sätt samt se tecken på till exempel röta. Det är därför en klok idé att anlita professionella yrkesmän för detta.

Vid försäljning eller förvärv av fastigheter i Öresundsregionen finns en rad mäklarföretag att ta kontakt med för bästa hantering. De rutinerade mäklarna är specialiserade på Öresundsregionen och finns där för dig från början till slut oavsett om du ska köpa eller sälja en bostad. Mäklarna kan hjälpa till före ett husköp med information om hur bostadsmarknaden ser ut i nuläget, vilka bostadsområden som passar och vad man kan förvänta sig betala där. De berättar också mer om hur ett bostadsköp går till rent praktiskt och hur en budgivning går till. De kan hjälpa till att få kontakt med banken, Sparbanken Öresund, och därmed hjälpa dig få ett lånelöfte, alltså ett löfte om finansiering av köpet. På banken får du hjälp med att ta fram en kalkyl av dina förväntade boendekostnader så att du vet vilka förutsättningar du har för det framtida köpet och boendet.

Byta fastighet

Funderar du på att sälja din bostad så finns mäklarna också där för dig. De erbjuder ofta en kostnadsfri värdering, som kan vara avgörande för om du väljer att sälja nu eller bestämmer dig för att vänta. Det är viktigt att ha en kunnig mäklare som kan bostadsmarknaden i ditt område för att få ut så mycket som möjligt av din försäljning. Är du inte riktigt beredd att sälja ännu men funderar vad din bostad kan vara värd i nuläget så är en sådan värdering också kostnadsfri. Du får information hela tiden om de olika stegen i försäljningen såsom värdering, visning, budgivning, signering av kontrakt och tillträdet till bostaden för köparen. En proffsfotograf tar bilder som gör bostaden rättvisa och lockar många potentiella köpare. De flesta köpare undersöker bostadsmarknaden på internet och bilderna av bostaden kan vara avgörande för om de gör sig besväret att komma på en visning eller inte. Vid köp av jordfastighet finns åtskillig information att hitta via jordfastighet.se

Du som redan bor i Skåne känner säkert till alla fördelar med att bo där, men för dig som funderar på att flytta dit så kommer här några saker som kan göra en flytt till Skåne och ett fastighetsköp här till din bästa affär någonsin. Bra kommunikationer, både inom länet, till resten av landet och inte minst ut i Europa. Närheten till Danmark är särskilt attraktivt. Det tar inte mer än trettio minuter med färja eller tåg så är du i ett helt annat land som har ett unikt samarbete med Sverige över rikets gränser.

Näringslivet

Regionen står för en fjärdedel av Sveriges och Danmarks totala BNP och en fjärdedel av landens befolkning bor i Öresundsregionen. Tillväxten är bra och antalet invånare ökar stadigt. Lönerna är dessutom 30-50 procent högre i Danmark än i Sverige, vilket gör det mycket attraktivt att bo i Sverige och samtidigt jobba i Danmark. I Danmark jobbar man dessutom i regel 37 timmar i veckan jämfört med Sveriges 40 timmar.

Utbildningsnivån i regionen är hög

Detta särskilt jämfört med resten av båda länderna och andelen med eftergymnasial utbildning beräknas fortsätta stiga kraftigt. Det tyder på bra utbildningsmöjligheter och detta leder till kompetent arbetskraft och ett blomstrande näringsliv i hela regionen.